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装配式建筑快速发展 2018年全国新建1.9亿平

作者:人气:0发表时间:2019-8-4【
装配式建筑的理念来源于国外,现阶段,我国的装配式建筑发展相对来说还比国外缓慢。近年来,国家出台相关政策大力推广绿色建筑,装配式建筑预制构件精度的不断提升,我国装配式建筑渐渐迈入正轨,并且开始在越来越多的项目中得到肯定以及实施。如今,不仅在公用建筑中,许多建筑采用装配式建筑,装配式建筑也应用于住宅等民用项目,真正的在我国推行了起来,在未来的发展中,装配式建筑也逐渐形成了自己的发展趋势。
 
2019年,中央及地方政府重拳频出,形成了一股更猛烈的“装配式建筑热潮”。记者根据公开资料整理了解到,2019年以来,江西、浙江、湖北、江西、江苏、山西等省份再次就配式建筑的发展给出了相关指导意见及配套措施。
 
全国各省市关于装配式建筑的规划目标
 
加上2018年各省(市、自治区)陆续出台的装配式建筑发展规划,当前装配式建筑借助“政策东风”,发展明显提速。据不完全统计,截至目前我国已有30多个省(市、自治区)就装配式建筑的发展给出了相关的指导意见以及配套的措施,并制定装配式建筑规模阶段性目标,以及陆续出台具体细化的地方性装配式建筑政策扶持行业发展。
 
最近两年来,我国装配式建筑发展在全国范围内掀起一股前所未有的“热潮”。根据相关数据显示,2011年到2017年间,我国装配式建筑市场规模,从43.2亿元,逐步增长至462.3亿元,七年里我国装配式建筑市场规模同比增幅高达970.14%,年均增速超过30%。
 
2018年我国新建装配式建筑面积达到1.9亿平方米,同比增长24.7%,同期我国房地产新建房屋面积为20.93亿平方米,装配式建筑面积占比仅为9%。这一数据与西方发达国家的装配式建筑发展悬殊巨大。在国外装配式建筑的应用占比中,瑞典装配式建筑占比80%,法国占比85%,美国占比90%,日本占比90%,新加坡占比70%以上。
 
相比之下,我国装配式建筑面积占比远低于发达国家,发展空间巨大。2016年9月国务院作出大力发展装配式建筑的决定后,装配式建筑迎来政策大爆发的局面,装配式建筑进入政策性利好阶段。从国家到省到各地市自上而下都在大力推进装配式建筑,全国大多数地市都在装配式建造的使用上有了相当不错的推进。
 
根据各省(市、自治区)的最新规划目标:到2020年北京、江苏、浙江、江西、湖南、四川等省(市)装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到30%以上;河北、辽宁、福建等省装配式建筑面积占新建建筑面积的比例达到20%以上;到2025年大部分省(市、自治区)规划辖内装配式建筑占比至少达到30%以上。
 
而在国家层面,住房和城乡建设部此前发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》,明确提出,2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上,其中重点地区达20%以上,积极推进地区达到15%以上,鼓励推进地区达到10%以上。各方政策及规划表明,未来几年内我国装配式建筑将进一步迎来快速增长。
 
另一方面,随着城镇化进程的加快,我国建筑房屋面积每年都在不断增加,但由于人们对工作的条件、劳动强度等方面越来越重视,使得建筑业这个又累又脏的工作出现“民工荒”,进而导致人工费不断攀升。特别是在我国人口“老龄化”问题凸显的背景下,对传统的粗放型建筑生产方式进行改革势在必行。
 
不仅如此,在环保趋严的形势下,装配式建筑从环保层面而言,是未来建筑的发展方向。数据显示,近年来我国各大城市的空气污染,有相当一部分来自房地产开发。而装配式建筑大多的结构在工厂生产,到工地组装即可,在实际运用过程中,能够减少能耗、减少工地扬尘和噪音,缓解了经济增长与资源能源的矛盾。
 
2018年,我国房地产开发企业房屋施工面积822300万平方米,比上年增长5.2%,以2020年全国装配式建筑占新建建筑比例达15%以上的目标为计,到2020年,我国装配式建筑施工面积将达到120000万平方米以上。与此同时,各地方政府亦出台相关政策,鼓励发展装配式建筑。
 
譬如,对采用装配式建筑并达到相关指标要求的开发项目,给予一定的面积奖励,并可提前办理商品房销售许可证;如,山西省优先安排装配式部品部件生产工业用地转征报批,对装配率达到50%以上的商品住房项目(含配建的保障性住房),优先保障用地。再如,海南省海口市为促进装配式建筑发展,出台激励措施,对装配式产业基地进行奖励,最高可达200万元,对装配式建筑单位也给予城市基础设施配套费减半征收的优惠政策。
 
珠三角城市关于装配式建筑的规划目标
 
广州市将装配式建筑产业纳入招商引资重点行业,经认定为高新技术企业的装配式建筑相关企业,可依法享受相关优惠政策,已认定为装配式建筑项目的商品房,商业贷款、公积金贷款首付比例按政策允许范围内最低首付比例执行。鼓励金融机构对部品部件生产企业、产业基地和装配式建筑开发项目给予信贷额度、利率等方面的优惠和支持。
 
虽然装配式建筑在发达国家已被广泛采用,在我国的发展也大有起色,但整体还处于起步阶段,面临众多问题,主要表现为装配式技术标准体系缺乏,从业人员对于预制标准的理解有偏差;产业管理不完善,各个环节单打独斗,甚至相互扯皮,集成效益难以发挥;技术发展不成熟,需投入大量资金研发,物流成本高,导致整体工程成本较高等。
 
根据测算,现阶段装配式建筑成本要比现浇建筑贵,造价每平方米高出200元以上,主要原因是装配式建筑前期投资成本高,规模化生产未成形,成本优势没有。这是目前我国装配式建筑发展遭遇的瓶颈之一。整体来看,装配式建筑的普及越来越被认可。
 
相对于传统现浇结构,我国在装配式建筑的推行过程中还是存在很大的缺陷的。装配式建筑简单来说就是将工地混凝土现浇过程移至工厂中,而生产完毕的各类构件被运至施工现场并经过吊装。装配式建筑相对于现浇能够有效减少环境污染、建校材料浪费与湿作业等,同时现场施工周期得到了有效的减少。
 
然而,虽然我国大规模推进装配式建筑,部分的确对装配式建筑的认知仍存在问题。我国装配式建筑经验主要源于国外,因此,无论是在设计、施工、检测等方面我们都缺乏相应人员,因此在推进装配式建筑运用的同时,我们还需加大力度建立健全的培训体系,以更好的推进装配式建筑的发展。
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